按揭房二次抵押贷款的风险有哪些 需要什么条件

按揭房二次抵押贷款是指将正在偿还房贷的房子再次进行抵押，以获得新的贷款。一般情况下，二次抵押贷款的额度是建立在用户已经偿还了部分贷款的基础上。那么，按揭房二次抵押贷款存在哪些风险？需要满足哪些条件？让我们一起来了解一下。

1、还款协商困难：

办理二次抵押贷款的还款要求通常非常严格。如果借款人无法按时还款，很难与银行或贷款机构达成协商，延期还款。此外，银行和贷款机构可能会要求法院强制执行，拍卖抵押物。

2、较高的贷款利率：

二次抵押贷款的利率通常比普通贷款高。高利率意味着借款人需要支付更多的利息，还款压力也会增加。如果没有足够的还款能力，很可能会出现逾期情况。

3、有限的贷款额度：

由于抵押物已经被抵押，二次抵押贷款所获得的额度通常需要在抵押物原值的基础上减去原贷款的金额。因此，批准的贷款额度一般不会很高。

4、受到一定限制：

想要将房子进行二次抵押贷款，必须拥有房产证。由于一些银行对抵押贷款的要求较为严格，对于没有房产证的房屋或期房，很多银行不愿意办理二次抵押贷款。

1、房屋必须是现房。

2、该房产的抵押登记已经办理完毕，并且办理登记的银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已经办理保险，并且保险单正本由银行保管。

4、该房产的二次抵押额度小于现在房价的70%。

5、借款人具有完全的民事行为能力，收入稳定，信用良好。

6、该房产具有较大的市场发展潜力，是优质住房或商业用房。

以上就是关于按揭房二次抵押贷款所需要满足的条件介绍，希望对您有所帮助。