房产抵押贷款逾期会有什么后果 后果很严重

房产抵押贷款是一种将房产作为抵押物的贷款方式。通常根据房产的评估价值确定贷款额度，抵押率一般在70%至80%之间。房产抵押贷款有固定的还款时间，如果未能按时还款，则属于逾期还款。那么，房产抵押贷款逾期会有哪些后果呢？让我们一起来了解一下。

逾期罚息通常是正常利息的1.5倍，从逾期之日起开始计收，直到逾期欠款还清为止。如果房屋抵押贷款一直未能偿还，逾期罚息将会不断累积。

银行通常会持续三个月进行催收，催收方式包括短信、电话、上门、寄催收通知单、寄律师函等。长时间的催收会给借款人的生活、工作和心理状态带来不小的负担。

未能偿还房屋抵押贷款将导致逾期记录被如实记录在个人征信报告中，这个记录至少会保留5年，表明个人信用不良，还款能力不足。

银行通常会对借款人进行分类，按时还款的被视为白名单客户，而逾期不还且经过催收仍未能偿还贷款的借款人将被列入黑名单，以后很难在该银行申请任何信贷产品。

未能偿还房屋抵押贷款，银行有权单方面终止贷款合同，要求借款人提前清偿所有债务，并依法追究借款人的违约责任，这将给借款人带来更大的还款压力。

如果房屋抵押贷款一直未能偿还，且经过银行持续催收仍未见效，借款人将面临被银行起诉的风险，最终可能以败诉告终，这绝对不是一件光彩的事。

如果借款人未能在生效法律文书规定的期限内履行偿还义务，银行可以请求法院强制执行，拍卖借款人抵押的房产，所得款项将优先用于清偿银行债务，同时借款人还需支付诉讼费等一系列费用，造成巨大损失。

如果借款人有履行能力却拒不履行生效法律文书确定的偿还义务，人民法院将把其纳入失信被执行人名单，并依法对其进行全国范围内的信用惩戒。