回迁房可以买卖吗 答案是这样的

回迁房是指在发展商征收土地时，赔偿给回迁户的房屋。这个概念源于中国特殊的拆迁政策。在我们的生活中，有很多房屋并非自己购买的，而是回迁房。那么回迁房是否可以进行交易？在交易时需要满足什么条件？让我们一起来了解一下。

回迁房是否可以买卖取决于具体情况：

1. 业主已取得《房产证》可正常交易

拥有房产证的回迁房可以按照正常的二手买卖或租赁流程进行交易。因为在二手交易过程中，《房产证》是房管局认可并受其监督的。因此，拥有《房产证》的回迁房可以在房管局进行过户转名。

2. 业主手中只有回迁协议的不能过户

只有开发商回迁协议而没有房产证的回迁房，在二手房交易中无法在房地产交易中心进行过户和改名。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，没有得到房管局的认可。

如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。

总的来说，回迁房能否进行交易取决于房屋是否有房产证或不动产权证书，只有在产权明晰的情况下才可以进行交易。