个人租房发票的税点如何确定？不同税种的标准有何不同？

个人租房发票的税点是多少？个人房屋租赁发票的税点标准因税种不同而有所不同。那么具体的标准是什么呢？下面我们一起来了解一下。

个人租房发票的税点是多少

(一)房产税：以租金收入12%计算缴纳。

(二)营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

(三)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

(四)个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

(五)印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

个人租房发票怎么开

1、想开个人房租租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要一定的税金，要协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。 2、税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。 3、想开个人房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。

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