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公寓贷款跟住宅有什么区别？

2024-04-21 08:20:01 提问 | 共5条回答

最佳回答（金融领域专家推荐）

章西海

2024-04-21 08:30金融领域专家

因为公寓的贷款属于商业贷款，所以与住宅贷款区别在于贷款年限以及贷款利率。商业贷款年限为10年，贷款利率上浮30%左右，实际成交利率为6.37%左右。而住宅属于普通住房贷款，贷款首套上浮5%-10%，二套上浮10%-15%左右，贷款年限为25年。

其他回答

龚寒鹰

2024-04-21 08:30活跃答主

公寓只能用商业贷款，只能贷款10年，目前杭州商业商贷利息基本上浮20%-30%；住宅可以用公积金贷款，商业贷款和公积金组合贷款，贷款上限30年，目前住宅商贷利息上户10-15%。

赵顺财

2024-04-21 08:30活跃答主

公寓贷款和住宅贷款有以下四个区别：

1. 贷款种类不同：公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款；而住宅既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。

2. 贷款利率不同：公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10-15%。

3. 贷款首付比例不同：住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成。

4. 贷款年限不同：住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。

齐明杰

2024-04-21 08:30活跃答主

公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10-15%。

黄盛福

2024-04-21 08:30活跃答主

住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成。

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