房贷已批多久能放款，申请房贷多久能放款下来？

房贷申请流程相对繁琐，审核时间也较长。一般情况下，一旦审核通过，贷款会尽快放款。那么，房贷已批多久能放款呢？

房贷放款需要经历多个环节，包括申请、资料提交、银行评估、抵押等级办理、一审、复审等。一般来说，从审批通过到放款，需要2-3个月的时间。因此，在提交贷款申请之前，最好提前计算好时间，以免耽误正事。

1. 申请人资质不足：申请房贷时，借款人不仅需要准备齐全的资料，还需要提供首付款凭证。此外，银行还会对借款人的个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等方面进行审核。例如，若借款人是征信白户，征信记录一片空白，银行会对贷款资质进行严格审核，这在一定程度上会影响放款速度。

此外，若贷款人在放款前增加了大额负债，也可能导致房贷放款延迟。银行会认为贷款人的负债过高，在贷款人资质改善之前不会轻易放款。

2. 银行房贷额度紧张：银行的房贷额度通常在年初和年末最为紧张。根据央行和银保监会的要求，各大银行开始实施房地产贷款集中制度，对房贷进行精准额度控制。

在贷款额度有限的情况下，银行会优先发放给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高的用户。其他用户则需要等待额度充足才能放款。