lpr利率变了为什么房贷没变 原因是这样的

现在的房贷利率经过改革之后，都是统一采用LPR利率来计算房贷利息了。并且，LPR利率是属于浮动利率，因此每年的房贷还款金额可能会有改变。那么LPR利率变了为什么房贷没变呢？

如果贷款人选择的是固定利率，LPR利率的变化不会对房贷产生影响，因此房贷金额不会变化。

如果贷款人选择的是浮动利率，LPR利率的变化可能导致房贷金额的变化。然而，房贷金额没有变化可能是因为还没有到重定价日。房贷利率调整的重定价日通常为1月1日或房贷放款日，在这个日期之前，贷款人的房贷利率不会立即调整。

LPR利率下调可能会带动已经存在的房贷利率下调，但这仅适用于选择与LPR挂钩的客户。如果是以前的存量房贷选择了固定利率，LPR的变化就不会对房贷产生影响。

值得注意的是，即使房贷利率选择与LPR挂钩，LPR下调后也不一定会立即对房贷产生影响。贷款人在签订房贷合同时，会与银行约定一个房贷利率变化周期，这个周期最短为一年。满足时间要求后，房贷利率会以最新一期的LPR作为依据进行调整。

房贷利率与LPR挂钩后，贷款人承担的房贷利率不再是固定的，而是与市场利率挂钩。当市场利率降低时，贷款人可能会支付较少的房贷金额。然而，在房贷利率上升时，贷款人需要支付更多的房贷利息，增加还款压力。

市场利率的变化很难预测，因此普通人无法预测LPR的变化规律。对于贷款人来说，房贷利率不上涨就是一件好事。