房贷利率太高能换银行贷款吗 具体情况如下

在办理房贷时，根据个人资质，银行会给予一定的贷款利率，而这个利率将影响到利息的支出。那么，如果房贷利率太高，是否可以考虑更换贷款银行呢？

首先，需要看房贷的当前状况。如果只是交了首付，还没有与银行正式签订贷款合同，那么与该银行给出的贷款利率进行对比，可能会发现利率较高。

如果房贷已经进入审核阶段，那么在审批手续之前是可以更换贷款银行的。然而，一旦进入审核阶段，就不能中途更换银行了。

房贷还款方式有等额本息和等额本金等。如果之前选择了等额本息，房贷利率可能会较高。如果贷款人想要减少房贷利息支出，可以考虑选择等额本金，因为等额本金的利息会相对较低。

另外，贷款人还可以考虑更换贷款银行。一旦原商业贷款银行批准贷款，贷款人后续仍然可以变更贷款银行。如果贷款人找到一家房贷利率比现有贷款银行低的银行，可以通过担保公司将原贷款银行的贷款还清，然后到这家利率较低的银行办理房贷。

此外，商业贷款可以转为公积金贷款。公积金贷款利率对于首套房来说相对较低，比纯商业贷款要低至少两三个百分点。

然而，商转公并不容易。一方面，原商业贷款银行需要同意贷款人的商转公申请；另一方面，贷款人需要满足公积金贷款的条件，并筹集足够的资金将剩余商贷欠款还清，才能办理公积金贷款。