银行房贷审核的三个关键要素是什么？

随着申请银行贷款的人数不断增加，银行对贷款的要求也日益提高，审核过程也变得非常严格。那么，银行是如何评估借款人的房贷还款能力呢？接下来我们一起来了解一下。

银行如何审核房贷还款能力?

1、工资流水。大多数情况下，一个人的主要收入来源多半是工资，所以自然而然的，工资高低能充分反映出收入水平。申请人要提交一份银行流水记录，银行以此判断申请人的还款能力。

2、负债情况。如果申请人的负债非常高，即使是收入高也没有用。高负债意味着高风险，如果你手上未结清贷款过多，信用卡持有数量过多，都会造成个人负债率过高。

3、信用是否良好。大多数银行或金融机构在给用户放贷之前100%会查看他们的征信报告，信用要是不好，很难申请贷款。

房贷额度不够如何解决?

1、因征信等因素，贷款额度被降低

你可以多了解几家银行的房贷政策情况，在政策较为宽松的银行，贷款额度可能会达到你预期的数额;购买新房的话，可以找与楼盘合作的银行申请贷款，一般银行和开发商之前都会签订协议，购房者可以获得一定的优惠利率。

2、收入达不到银行要求

这样的话，你可以考虑申请接力贷款。如果你月收入较低，但是你父亲还没有退休且收入较高，那么你就可以作为房屋所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据你们的收入之和作为基础计算月还款额，增加贷款额度，这种情况下，月收入与月还款额之间的比例关系为：你的月收入+父亲月收入每月还款额X2。

关于银行房贷审核的三个关键要素是什么？的内容就介绍到这了，希望对大家有所帮助。