小产权房能贷款吗 情况是这样的

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁布的，而是由乡政府或村政府颁布的。那么小产权房能否贷款呢？

小产权房是可以进行贷款的，具体要求需要根据当地的贷款政策来决定。如果申请人想要使用小产权房进行贷款，首先需要为小产权房办理住房房产证，然后向银行提出贷款申请。申请人完成这些步骤后，需要耐心等待银行的审核。一旦银行审核通过，申请人还需要到相关的房产部门办理登记、受押等多个手续。此外，申请人还需要提供相关的集体土地使用证和房产证才能完成接下来的办理。通常情况下，小产权房的贷款金额控制在70%以内，并不会有很大的贷款额度。

在使用小产权房进行贷款的过程中，申请人需要注意自身不能有不良信用记录，并且需要有稳定的收入才能成功提交申请。银行还会对贷款和农房权属进行相关调查，向当地的村、镇对农户提交的房产证、土地使用证等相关证明进行真实性审核，并要求提供书面证明。

此外，银行还会确定贷款方式和授信额度。一旦银行贷款审核通过，贷款金额将会发放至贷款人的账户。一般来说，贷款利率是在执行基准利率的20%浮动。