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法拍房可以贷款买吗?可以贷款购买法拍房吗?

作者:金融圈2023-03-24 16:08:29

  法拍房可以贷款买吗?首先,需要明确的是,法拍房是指被法院强制执行拍卖出售的房产。在购买法拍房时,是否可以贷款买取决于具体情况。以下文章将解答您的疑惑。
  法拍房可以贷款买吗?
  通常法拍房是不能够贷款购买的。在进行法拍房竞拍时,倘若拍卖达成,法院会要求竞拍者在七天之内支付全款。但是在资金不足情况下,也并不是完全没有办法参与购买法拍房的。具体如下:
  (1)倘若个人资金无力支付拍卖款,可以采取先行借款垫付的方式,完成付款之后用户就可以获得房产证。有了房产证之后,再把房产证抵押给银行来申请抵押贷款,从而获得贷款资金,这样一来贷款资金就能用了归还之前的借款。
  (2)也有部分城市开通了法拍房贷款购买的方式,通常是会在法拍房的房产信息中进行说明的。如果房产信息中表明了可以贷款,意味着该房子是可以贷款购买的。
  购买法拍房要注意什么?
  1、在购买时,一定要到现场看一下房子,虽然法院会把这个房子信息告知,但是还是要到现场看一下房子比较好,这样才能对房子的户型、采光、有没有质量问题,物业有没有负责,小区内部周边配套设施好不好,在实地看房更加能够了解房子有没有符合要求。
  2、购买时,房子产权也要注意一下,了解房子是70年产权房,还有一些是40年产权房。若是公寓房,了解一下能不能落户,在购买时,还要了解一下房子,租金有没有支付,有没有居住权等等。
  3、在购买,还要注意一下房子过户时税费问题,这个费用是由法拍卖方支付,如果这个是属于继承来的房子,除了要交契税、个人所得税以外,还要付百分之二十的继承税。若没有满2年房产,需要付的增值税跟附加税是全额的,所以在购买时,这些细节一定要特别的注意。
  以上就是关于“法拍房可以贷款买吗?”的全部内容了。因此,在购买法拍房时,建议您提前咨询银行贷款方面的规定,并选择有信誉的房产中介或律师事务所协助您完成相关手续,以避免不必要的风险。

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