买房交什么税 要交哪些税费

买房对于国人来说始终是人生大事。除了支付房款外，还需要支付其他费用，如维修基金费用和税费等。由于所购房产的性质不同，税费也会有所不同。那么买房要交哪些税费呢？让我们一起来了解一下。

买房交哪些税费？

在购房过程中，主要有新房和二手房的区别，税费也有所不同。具体如下：

1. 新房：购买新房需要缴纳契税，其税率根据所购房屋的面积而定。对于90平方米及以下的普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的情况，契税按照1%的税率征收；对于90-144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%；对于超过144平方米的房屋，契税税率为3%。非住宅的契税税率为3%。通常，契税与首付款一起缴纳，由开发商代收。

实际执行契税时，实际收取的税率要比规定的3%或5%的税率范围低很多。

2. 二手房：购买二手房需要缴纳契税、个人所得税、营业税、印花税和土地增值税。其中，如果房屋满五年且唯一，可以免除契税；如果房屋不满五年或不唯一，契税由买方缴纳。个人所得税由卖方缴纳，税率为1%；营业税一般在房屋满两年及以上时免收；印花税由买卖双方各自承担，税率为0.05%；目前个人销售住房暂时免征土地增值税。

总之，购房时需要缴纳税费。无论购买何种性质的房产，在缴纳税费后都会获得完税凭证，这是纳税的证明，务必妥善保管。

以上就是关于买房缴纳的一些税费介绍，希望对您有所帮助。