20万房贷怎么还款划算呢？20万房贷提前还贷技巧分享！

贷款买房需要支付银行利息费用，很多用户只知道房贷的利息低，却不知道还款方式也会影响利息费用的高低。那么，20万元房贷如何还款划算呢？

房屋贷款常见的还款方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。借款人应根据自身经济状况和还款能力选择合适的方式。重要的是确保每月还款没有压力，避免逾期。等额本息还款方式每月还款金额固定，但利息不会随本金减少而减少，因此总利息支出会稍多一些。对于没有资产托底、经济实力一般的借款人来说，等额本息还款压力较小，只要能确保每月有稳定的收入来源，能按时还上当期欠款，既保住了信用，又不用承担逾期产生的利息费用，是比较划算的。而等额本金还款方式每月偿还固定本金，由于本金减少，利息逐月减少，因此总利息支出相对较少。如果想最大程度地节省贷款利息，可以考虑这种还款方式。但需要注意，等额本金前期还款压力较大，只适合流动资金充裕、有一定资产托底的借款人办理。这类借款人家底丰富，无论遇到任何突发情况都有足够的资金用于还款。

房贷办理后，借款人在还贷满1年后，即使无法一次性还清房贷，也可以通过部分提前还贷来减少利息支出。因为部分提前还贷还的是本金，剩余本金减少后，即使利率不变，剩余利息支出也会减少。但部分还款后需要与银行重新签订合同约定后续的还款方式，可选择缩短期限月供不变或减少月供期限不变两种方式。借款人经济实力较强、抗压能力强的可以选择前者，经济一般但收入稳定的可以选择后者。

如果借款人有足够的资金偿还剩余贷款本金，可以向银行申请提前一次性结清房贷。但最好根据已还贷时间来判断是否有必要，在最佳还贷时间内提前结清能有效节省房贷利息支出。等额本息的最佳还贷时间是还贷总期限的1/3前，等额本金的最佳还贷时间是还贷总期限的1/2前。

以上是关于20万元房贷如何还款的介绍，用户可以根据个人实际情况选择合适的还款方法，以节省利息费用。